Améliorer son DPE peut être un casse tête, mais c’est essentiel pour réduire sa consommation d’énergie et augmenter la valeur de son bien immobilier. Chaque étape de la rénovation est une opportunité d’optimiser les performances énergétiques de votre appartement ou maison et nos architectes d’intérieur peuvent vous accompagner dans la réflexion et les travaux. Au fur et à mesure des rénovations, nous avons acquis une certaine expérience dont nous souhaitons vous faire part dans cet article… Voici quelques actions concrètes pour améliorer votre DPE tout en augmentant le confort thermique de votre bien (sans compromettre l’esthétique).
1. Isolez les combles perdus ou les plafonds
L’isolation des combles est l’une des interventions les plus efficaces pour améliorer un DPE mais pas toujours réalisable selon le bien immobilier. Selon l’ADEME, environ 30% des déperditions thermiques d’un logement se font par le toit. Même si l’on parle majoritairement des maisons dans ce cas, il faut reconnaître que c’est une source majeure de déperdition, surtout dans les vieux logements. En isolant les combles perdus avec des matériaux comme la laine de verre, la laine de roche ou de nouvelles techniques telle que de la mousse projetée, vous empêcherez la chaleur de s’échapper par le plafond (et pour rappel, la chaleur monte !)
L’intervention est relativement simple, rapide et peu coûteuse, mais cela va dépendre de la complexité d’accès à votre toit. Certains de nos clients décident de le faire eux même, en s’appuyant sur des tutoriels… Des travaux réalisés par nos artisans partenaires peuvent entre 20 et 50 €/m² selon le matériau choisi, un ratio coûts/gains intéressant sans prendre en compte la valeur que peut prendre votre bien sur le marché. D’un point de vue DPE, cela peut permettre de gagner une lettre sur le classement, surtout dans des logements énergivores.
Concernant notre intervention, l’isolation par les combles n’a aucun impacte sur la surface ni l’esthétique du logement, c’est pour cela que nous incitons régulièrement nos clients à le faire, même si les travaux d’embellissement sont terminés.
2. Optimisez votre eau chaude sanitaire
L’eau chaude sanitaire est également une raison qui augmente votre consommation énergétique. Mais elle est plus complexe à gérer dans le sens ou elle dépendra de votre système de chauffage (si elle est liée ou non, exemple : chaudière au gaz dans les appartements)
Lorsqu’elle provient d’un ballon d’eau chaude, il faut impérativement vérifier l’age de ce dernier, le niveau de calcaire, ses dimensions et son isolation. L’installation d’un ballon thermodynamique est idéale, mais si l’espace manque, il est important de vérifier si la capacité de votre ballon actuel est adaptée à vos besoins. Par exemple, un ballon de 50 litres suffit pour un studio, tandis qu’un T2 nécessite environ 65 litres.
Il existe des ballon d’eau chaude ultra compact, instantannés avec un petit réservoir. Ces derniers peuvent être facilement dissimulé dans un faux plafond, un placard ou autre lieu invisible qui ne vous fera pas perdre en esthétisme votre pièce, ni en surface habitable.
3. Vérifiez votre VMC et favorisez la VMC hygroréglable
Une bonne ventilation est indispensable pour garantir un air sain dans votre logement, mais aussi pour contrôler l’humidité et limiter les déperditions thermiques. Selon votre logement, la VMC peut être centralisée (notamment dans les bâtiments des années 70). Il est alors plus compliqué de l’optimiser dans ces cas là.
L’idéal est d’avoir une VMC indépendante et de la transformer en hygrofuge. C’est un système intelligent qui ajuste automatiquement le débit d’air en fonction du taux d’humidité. Cela évite une ventilation excessive qui pourrait refroidir le logement et augmenter les besoins en chauffage, tout en assurant une bonne évacuation de l’air vicié. Les VMC de ce type la vont souffler un air neuf dans le logement, plutôt que de l’aspirer pour l’expulser.
4. De quand date votre système de chauffage ?
Delon la région, le chauffage est souvent la source de consommation d’énergie la plus élevée dans un logement, représentant en moyenne 60 à 70% des dépenses énergétiques. Les radiateurs électriques, en particulier les vieux modèles, sont les moins performants au point de vue d’un DPE. Leur rendement est souvent faible et ils sont coûteux à l’usage.
Les radiateurs au fioul sont désormais interdits et ne peuvent plus être remplacé. Le Gaz de ville est une solution qui reste intéressante notamment lorsqu’il est bio-sourcé. La chaleur diffusée par ce système de chauffe est bien diffuse et naturelle de part la circulation d’eau chaude dans les tuyaux.
Mais encore fois, l’optimisation de votre système de chauffage va dépendre de votre lieu d’habitation et du style de logement (maison, appartement, chalet, etc.) Nos équipes se font systématiquement accompagné par des professionnels du domaine pour être certaines d’étudier toutes les possibilités.
Dans l’idéal, lorsque le climat et les conditions techniques nous le permettent, nous incitons nos clients à installer une pompe à chaleur (PAC), notamment la PAC Air/Eau, qui semble être une solution efficace pour réduire considérablement ses dépenses énergétiques.. sous réserve d’avoir une bonne isolation de votre logement. Le point suivant devrait donc vous intéresser !
5. Isolez les murs… par l’intérieur et/ou l’extérieur
L’isolation des murs est une étape cruciale dans l’amélioration du DPE d’un logement, notamment parce qu’une majeure partie des déperditions thermiques peuvent se faire par les murs, surtout dans les appartements ! Cependant, cette opération doit être soigneusement étudiée, car elle peut entraîner une perte de surface habitable, surtout dans les petites surfaces où chaque m² compte… Notre rôle en tant qu’architecte d’intérieur est d’étudier le ration gains/pertes et de vous proposer des solutions techniques permettant d’optimiser cette isolation sans compromettre l’esthétique et la circulation dans votre logement.
Concernant cette isolation, il existe l’isolation par l’intérieur et l’isolation par l’extérieur. Par l’intérieur est plus simple à réaliser, puisque cela ne demande aucune autorisation de la copropriété dans les appartements. Souvent recouverte par du placoplâtre, cette technique a également l’avantage de vous dresser des murs, tout neufs, tout lisse… chose très appréciable par les artisans lors de travaux d’embellissement et de peinture !
Celle par l’extérieur en revanche est plus coûteuse et plus complexe car elle résulte d’un vote dans l’AG des copropriétaires. L’avantage de la deuxième est qu’elle isole également les communs, souvent très froids et mals isolés…
Dans un monde idéal, les deux combinés vous apporterait la meilleure isolation possible… mais attention à bien aérer votre logement et de faire revoir votre VMC (dont nous parlons plus haut au point 3), sous peine de voir apparaître du moisi par manque d’air neuf.
6. Remplacez vos huisseries par du matériel plus récent
Les fenêtres en simple vitrage sont une source importante de déperdition de chaleur. A l’inverse, en été, la chaleur rentre plus facilement ce qui peut sauser une chaleur étouffante.
Malheureusement en tant qu’architectes d’intérieur, nous sommes très souvent confrontés à des projets qui ne disposent pas de suffisamment de budget pour remplacer les fenêtres. Il est vrai que les fenêtres en bois présentent dans des bâtiments haussmaniens coûtent cheres à remplacer, mais il sera dommage de ne pas en profiter pour le faire, tout en sachant que le remplacement des huisserie peut causer des dégâts visuels dans votre appartement ou maison, très souvent masquer par du placo-plâtre… ça tombe bien si vous isolez vos murs !
Remplacer ces fenêtres par du double ou triple vitrage est une solution efficace pour améliorer le confort thermique, acoustique et énergétique de votre habitation. Le double vitrage, en particulier, est un bon compromis entre performance énergétique et coût. Le triple, apportera un confort acoustique supplémentaire.
Vous l’aurez bien compris, optimiser son DPE dépendra de votre logement, de votre zone géographique et des contraintes techniques et juridiques. Ne vous lancez pas seuls dans vos travaux, l’équipe Ynspir se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette réflexion, à l’aide de plans 3D, d’une sélection d’artisans spécialisés et d’un suivi de votre chantier.
