Maison Plan Favier : caractéristiques, rénovation et potentiel immobilier
Elles ont un nom que même les Lyonnais n’identifient pas toujours du premier coup, et pourtant : les maisons de type Plan Favier font partie intégrante du paysage français. Conçues dans les années 60-70 pour répondre à une forte demande de logements familiaux, elles sont aujourd’hui en pleine transformation.
Et bonne nouvelle : avec les bons travaux et un peu de vision (la nôtre, par exemple), ces maisons peuvent devenir de vraies pépites immobilières.
Qu’est-ce qu’une maison Plan Favier ?
Le nom ne vous dit peut-être rien… mais vous en avez forcément déjà croisé. La maison Plan Favier est un modèle de construction imaginé dans les années 60 par Marcel Favier, un architecte lyonnais qui a largement contribué au développement de la maison individuelle en France.
Ces maisons ont poussé comme des champignons dans les banlieues lyonnaises, à une époque où l’on voulait construire vite, bien, et pour toute la famille. Leur force ? Une conception simple et intelligente, parfaitement adaptée aux terrains en pente ou en restanques, très fréquents dans la région.
Nos architectes d’intérieur les décrivent comme des maisons fonctionnelles, sobres et bien pensées, avec une implantation logique et répétable. Ce sont un peu les pavillons malins de l’après-guerre : lignes épurées, plans rationnels, orientation bien étudiée… Bref, pas de fioritures inutiles, mais une vraie efficacité dans l’organisation de l’espace.
Aujourd’hui encore, elles offrent une base solide pour des projets de rénovation ambitieux — à condition de savoir où (et comment) leur redonner vie. Ça tombe bien, c’est notre spécialité.
Ah, les maisons Favier… Nos experts en rénovation les reconnaissent du premier coup d’œil — et pour cause, ils en croisent régulièrement sur les terrains lyonnais. Ces maisons ont une base solide (littéralement), mais demandent souvent un bon lifting pour entrer dans le XXIe siècle.
Leur particularité la plus marquante ? Une organisation sur deux niveaux inversés. L’entrée principale se fait à l’étage, souvent par un escalier extérieur emblématique, qui vous mène directement aux pièces de vie : salon, cuisine, chambres. En bas, le rez-de-chaussée est réservé aux annexes : garage, chaufferie, buanderie…
Côté construction, c’est du costaud : du béton, du parpaing, et des toitures plates ou à faible pente. On y retrouve aussi ces fameux balcons filants qui longent la façade, des escaliers apparents, et un volume global assez compact — ce qui leur donne un certain charme, à mi-chemin entre rigueur fonctionnelle et style vintage.
Nos architectes d’intérieur aiment dire que c’est “le genre de maison qu’on ne remarque pas toujours… jusqu’à ce qu’on s’y projette sérieusement.” Et avec les bons aménagements, elles peuvent rivaliser sans rougir avec bien des constructions plus récentes. Bref, elles ont tout d’un bon point de départ pour un projet sur mesure — surtout quand on sait comment les repenser. (Et ça, justement, on sait faire.)
Pourquoi rénover une maison Plan Favier ?
Soyons honnêtes : la plupart des maisons Plan Favier n’ont pas pris une ride… à condition de porter des lunettes des années 70. C’est justement pour ça qu’elles méritent une vraie rénovation.
Des maisons énergivores à moderniser en profondeur
Nos architectes d’intérieur le constatent souvent : ces maisons sont très mal isolées, avec des déperditions thermiques importantes. Le plus souvent, les murs ne disposent d’aucune isolation, les huisseries sont vétustes, et les ponts thermiques sont nombreux.
Résultat : des factures de chauffage salées, un confort thermique limité, et une performance énergétique loin des standards actuels. Heureusement, grâce à des solutions comme l’ITE (isolation thermique par l’extérieur) ou le changement des menuiseries, on peut transformer ces passoires thermiques en véritables cocons énergétiquement performants.
L’organisation inversée des niveaux, typique du Plan Favier, ne correspond plus toujours aux usages d’aujourd’hui. Le rez-de-chaussée est souvent sous-exploité, alors qu’il pourrait devenir un atout fort du bien.
Suite parentale avec ouverture sur le jardin,
Salle de sport,
Espace de télétravail indépendant
Ou encore studio à louer.
Repenser ces volumes permet de gagner en surface utile… et en qualité de vie. Nos architectes d’intérieur accompagnent souvent ce type de reconfiguration, en retravaillant la circulation, les ouvertures et les fonctions des espaces.
Un excellent rapport potentiel/prix à Lyon et ailleurs en France
Enfin, d’un point de vue purement immobilier, la maison Plan Favier est une opportunité à saisir. Avec un prix d’achat souvent inférieur à celui des maisons plus récentes dans les mêmes zones, elle offre une marge de valorisation très intéressante après travaux.
À surface équivalente, vous investissez moins à l’achat, et avec une rénovation bien pensée, vous pouvez espérer une plus-value significative à la revente. Sans compter que ces maisons sont souvent bien placées : à proximité des transports, des écoles, ou dans des quartiers calmes et recherchés.
Comment rénover une maison Plan Favier ? Conseils et solutions concrètes
Notre équipe a planché sur des dizaines de projets de ce type. Voici les pistes les plus efficaces :
Isolation thermique et performance énergétique
L’une des priorités, c’est l’amélioration de l’enveloppe thermique. Cela passe souvent par une isolation par l’extérieur (ITE), plus efficace que l’isolation intérieure dans ces configurations. Elle permet en prime de redonner un vrai coup de jeune aux façades.
Réaménagement des volumes
Beaucoup de nos clients choisissent d’« inverser les niveaux », en réservant le rez-de-chaussée pour les pièces à vivre (et un accès direct au jardin), et en montant les chambres à l’étage. Plus pratique, plus lumineux, plus adapté aux usages actuels.
Modernisation des matériaux et de la déco
Exit les carrelages dépassés et les lambris foncés. Place à des matériaux naturels, à des peintures claires, et à une décoration contemporaine à l’esprit minimaliste ou méditerranéen, selon les goûts.
Extension ou surélévation ?
La plupart des maisons Plan Favier disposent d’un terrain permettant une extension latérale ou une terrasse accessible à transformer. Une surélévation est aussi envisageable, à condition d’être encadrée par des professionnels (et la mairie !).
Extension au style industriel minimaliste, imaginée pour une maison plan Favier à Lyon.
Faut-il investir dans une maison Plan Favier ?
Si vous cherchez une maison à fort potentiel dans la région lyonnaise, la réponse est oui.
Les maisons Plan Favier offrent un excellent rapport surface/prix, souvent avec jardin, et dans des secteurs bien desservis comme l’Ouest lyonnais, Caluire, Tassin ou encore Villeurbanne. Mais également partout en France dans des zones intéressantes et rentables !
Pour un budget compris entre 300 000 et 400 000 € avant travaux, vous pouvez acquérir une base saine et la transformer en véritable maison contemporaine avec charme. Nos clients investisseurs y voient aussi une opportunité locative (notamment en colocation ou en location meublée), grâce à des surfaces adaptées. Découvrez notre article sur les meubles obligatoire en location meublée.
Et côté revente ? Une maison Plan Favier bien rénovée peut être revendue jusqu’à +30% de plus que son prix d’achat initial, surtout si elle a bénéficié d’une optimisation des volumes et d’une mise aux normes complète.
⭢ Exemple concret :
Une maison achetée 350 000 € et rénovée pour 100 000 € peut être revendue autour de 580 000 € si la rénovation est bien conçue, ce qui représente une valorisation de +30 % sur le prix d’achat initial.
Bref, ces maisons ont tout pour plaire à qui sait les comprendre. Et ça tombe bien : nos architectes d’intérieur les connaissent par cœur. Alors si vous hésitez encore, appelez-nous. On a peut-être déjà imaginé le projet qui fera de cette maison Plan Favier votre plus belle trouvaille immobilière.
Rédactrice web spécialisée en décoration et architecture, j’accompagne les cabinets, architectes et décorateurs indépendants dans la création de contenus à forte valeur ajoutée.
